lastcloud 发表于 2016-4-21 15:12
谢谢大家的建议，无论支持哪个，都感谢你们。
刚才去签好贷款合同，约好公证了，最后选择了2，新房还是 ...
恭喜你。
gmx49 发表于 2016-4-21 16:31
给我位置，我把你不要的那个买下来。
不好意思，我两个都买了。。。
beaustone 发表于 2016-4-21 09:43
1是arkonaplatz附近，地段非常好。其余的不说了，1楼憋屈
一般啦,
离2个地铁站都远.
虽然在东柏林中心,但是东柏林也没啥好的亚超和中餐厅.
买菜和吃中餐还是得去 Charlottenburg.
lastcloud 发表于 2016-4-21 16:39
不好意思，我两个都买了。。。
恭喜恭喜，这样选择也不错
lastcloud 发表于 2016-4-21 15:39
不好意思，我两个都买了。。。
哇，有两个都买的实力，为啥不找个楼上的更喜欢的那个
西北向的花園很陰暗
如果hof小的話機乎沒太楊
出租就算了自己住還是要考慮
我们刚买了房。也选择的新房。我觉得大多数德国人刚好相反应该不会买1，因为楼太老!!! 04年翻修，意味着大概10年又要修了! 而且底层阳光差不说，走过路过都路过窗户，，开个窗的自由都没有。又要隐私又要防盗。我一个朋友原来住的也是这种老楼底层，家里柜子后墙都发霉啊！房子我了解不多，但就你这俩，我选择2吧
fusion 发表于 2016-4-21 18:18
哇，有两个都买的实力，为啥不找个楼上的更喜欢的那个
首先新房卖光了，其次在市区没有看中的其他新楼盘，如果有还可以的penthouse也得至少两年，而楼主不太愿意等。
最重要是，自住一套house或者大户，打理和采购的成本也高，不知道住几年转手也难。自己住的不卖永远赚不到钱，有两套就可以卖一套实现钱滚钱了
本帖最后由 kidkudo 于 2016-4-22 10:29 编辑
lastcloud 发表于 2016-4-21 10:46
第一我很真诚，也很坦诚地说这个中介费我接受不了，第二中介人很好不是德国人，我没有想要贬低德国人，但 ...
顶，德国中介很多照章办事的姿态，没有余地
我买房的是一个土耳其人中介，脑子特别活络，谈得也很融洽
恭喜阿，两个房子都入实力不俗。
是我的话会选择价格高一点的haus然后买个小appartment来出租{:5_332:}
楼主一家没有长住打算，那么就着重于Wiederverkaufswert, 绝对选择2.
第一个66平的Wohnung 带个 100平的花园就是个鸡肋. 想要花园的多数是有孩子的家庭，66平太小. 将来想接手的有可能是70岁以上的老两口.
不嫌弃房子小的基本是单身或无孩小两口，那你的花园对这样的人群来说毫无增值点.
第二个Wohnung 地点好，离市中心繁华地带近, 全新的装修风格及节能标准将来转手或者出租会非常抢手.
建议买第二个.