lastcloud 发表于 2016-4-20 22:43
衣服肯定就挂在卧室的衣柜里，不过进门的确也需要一个挂衣服的地方，这么说的确进门是个问题
看grundriss感觉进门连放个鞋柜的地方都没有，家里如果来了客人，大家衣服扔在床上吗？
住老房子主要是个情怀,但有情怀的人并不一定愿意出高的租金，倒是新房的舒适度对对生活质量有点要求的人来说是个加分点。lz你说两个房子哪个租金会高点？
Jing916 发表于 2016-4-20 23:07
现在的新房都抬高的。地段好坏不是永恒不便的，1000冷租，你也不亏。2是新区有好的规划，以后这样的房子 ...
我是租客的话我绝对租带花园的老房子，无论是德国人还是外国人都普遍租房喜欢住好的街道和繁华的街区，尤其是柏林更以亚文化和各种先锋文化著名，老房的地段是完美的。新房也不差，适合商务人士或者较多工作的情侣或者单身，我感觉冷租1000也不是问题，因为我现在住的租的房子就是类似2新房那种，现代化地暖高档小区不过是63平的1卧室，冷租900了。
sosohuan001 发表于 2016-4-20 21:55
太同意了，越是这个时候越不能做决定。至少必须百分之八十满意才行，但我觉得楼主对两个房子都不是很满意 ...
我理解你说的，我倒是对两个都满意，但两种生活方式，只能选1个屋子，没那么多钱。总会有所瑕疵，没有完美的房，除非预算足够
lastcloud 发表于 2016-4-20 22:54
是的，厨房和儿童房的墙可拆，两个朝南的都是承重墙没法动，感觉也不需要动，这俩房间最满意，很正气。
这应该是可以。不过拆之前先去Bauamt 申请。人工费应该挺贵的。
Leannbaby 发表于 2016-4-20 23:10
看grundriss感觉进门连放个鞋柜的地方都没有，家里如果来了客人，大家衣服扔在床上吗？
你说得对，如果来了客人在花园里开party，估计衣服就都堆在沙发或者次卧床上吧。进门可以放个衣帽架子，但放不了几件衣服，我去过几个类似的老房子（开门就是一个走廊）都是这样。
新房子的确这方面考虑周到，玄关大，有衣帽小间，还会有储物小间。不过我考虑的这个2的缺点就是牺牲了客厅的面积。
出租的话，价格哪个可以更高我也不知道，提醒了我，我去查查。
不过我投资更多考虑以后几年后离开德国后变卖
Leannbaby 发表于 2016-4-20 23:12
住老房子主要是个情怀,但有情怀的人并不一定愿意出高的租金，倒是新房的舒适度对对生活质量有点要求的人来 ...
我刚查了下，这两个地段周边的房子租金都是天价，抛开最高的不谈，带简单宜家家具的，冷租1200-1500都有。相比柏林其他地区还都是1000以下的价格呢。
Jing916 发表于 2016-4-20 23:15
这应该是可以。不过拆之前先去Bauamt 申请。人工费应该挺贵的。
我是不动这个墙了，若买这个，两年后孩子五岁，考虑单独睡儿童房，所以还是需要一间，哪怕很小。现在可以做工作间，放个桌子自己晚上干点活，干的累了打开阳台门去花园看看星星喝瓶啤酒抽支烟
更新下，发现朝向不对。
1.老房，不是正南正北，是朝东南和西北，而西边和南边的对面的楼略高，也就意味着花园早晨和傍晚收到的光照会更少，尤其是挨着屋子的那一段花园，常年不会有阳光，所以木板露台长了青苔
2. 新房，也不是正北和正西，而是西南和西北，也就意味着夏天更多的光照，次卧也可以在傍晚有阳光。中午开始到下午西南侧都会有阳光。
有人知道柏林这边的太阳是在12点的时候正南吗？
西南是晒得最多的方向