jingnan 发表于 2016-4-28 09:14
就是每年交的税退回来很多，因为期房没拿到的时候，光交利息，没拿租子
请问LZ期房还没出租也能退税吗？逻辑上只有出租了国家收了税才能退一部分啊。到时你又不出租了，或者租不出去国家帮你顶一部分？在逻辑上我想不大明白，请问LZ这个法律上怎么规定的？
懒懒虫 发表于 2016-4-28 09:54
请问LZ期房还没出租也能退税吗？逻辑上只有出租了国家收了税才能退一部分啊。到时你又不出租了，或者租不 ...
当然可以，可以退你的工资税，退你以前买的房收的租子。
其实是从你总收入里减去的。
fusion 发表于 2016-4-28 09:54
你这种大多数大赚，也可能个人次贷危机，因为你是Private，是无限责任担保，理论上一个房如果最后还不 ...
用公司搞是不是以后卖房会有限制？
jingnan 发表于 2016-4-28 08:14
就是每年交的税退回来很多，因为期房没拿到的时候，光交利息，没拿租子
但是你交比如500欧利息，是从你Netto拿500欧，退的税还是比500欧少啊，等价来说无非是你从Brutto拿500欧而已，并不是说你一分也不出
fusion 发表于 2016-4-28 09:54
你这种大多数大赚，也可能个人次贷危机，因为你是Private，是无限责任担保，理论上一个房如果最后还不 ...
10年后，房子起码都还了30%了，如果利息大于房租，卖房好了。房子跌去30%也不亏。
只要不是最高点上的，问题不大。
fusion 发表于 2016-4-28 09:57
但是你交比如500欧利息，是从你Netto拿500欧，退的税还是比500欧少啊，等价来说无非是你从Brutto拿500欧 ...
我在投资，没说我一分钱不出啊。
不过这次，到真是一分没出，而且第一年可以退税。
楼主的投资方式是有不少的隐含前提的，不是适合每个城市，每个人的。首先我看慕尼黑已经不太适合了。其他几个大城市还是可以考虑的。
jingnan 发表于 2016-4-28 08:58
10年后，房子起码都还了30%了，如果利息大于房租，卖房好了。房子跌去30%也不亏。
只要不是最高点上 ...
10年后你贷款没换完啊，可能Tilgung也没还多少，当利息大了，可能德国人就不买房了，德国人可不像中国人必须买房才结婚生孩子{:5_387:}
懒懒虫 发表于 2016-4-28 08:56
用公司搞是不是以后卖房会有限制？
经营的时候得好好请个会计，一个人公司老板爱咋样咋样，不会有限制，只是税的问题，要好好算算搞什么体制的公司
如果10年后利息到6% 想过怎么办吗