vermieten1 发表于 2016-4-28 08:28
我是真不明白你怎么算账的，算的太毛了，所以追问你，一个问题是百分之2折旧退税的话，里面地皮价格要 ...
工资+收到租金-付出贷款-房屋折旧
剩下的才算当年收入 按照这个交税的
本帖最后由 jingnan 于 2016-4-28 08:48 编辑
vermieten1 发表于 2016-4-28 08:28
我是真不明白你怎么算账的，算的太毛了，所以追问你，一个问题是百分之2折旧退税的话，里面地皮价格要去 ...
我的事情，不需要你操心吧?我几年以来都是将近零税了，通过买房实现的，把退税的钱，又拿出去首付了。想过没有，如果我拿10万房租，又有自己的房，干嘛不退休还在挣工资交税?退休不是很爽?
说白了，现在买房，收租子只要求做平了，不要再添钱。 等房子涨价。说极端一点，北上广靠房子富起来的人，哪个是靠的吃租子?
你只要打好你自己的算盘就好了，别人亏钱，你是不用掏腰包的
本帖最后由 jingnan 于 2016-4-28 09:00 编辑
vermieten1 发表于 2016-4-28 08:47
我是不想操心你的事情，你再怎么样瘦死的骆驼比马壮，轮不到我操心，我就是搞不明白你的算账
我的帐，你搞明白了又有什么好处?{:5_387:}
为没挣到的钱要交的税而伤透了脑筋，你也够深思的{:5_389:}
这么说吧，这套房我没掏钱，如果10年后它挣了20万，交10万税又如何?{:5_396:}
jingnan 发表于 2016-4-28 08:36
我的事情，不需要你操心吧?我几年以来都是将近零税了，通过买房实现的，把退税的钱，又拿出去首付了 ...
"将近零税了" 不懂。。
paul871017 发表于 2016-4-28 09:01
"将近零税了" 不懂。。
就是每年交的税退回来很多，因为期房没拿到的时候，光交利息，没拿租子
jingnan 发表于 2016-4-28 09:14
就是每年交的税退回来很多，因为期房没拿到的时候，光交利息，没拿租子
拉我入伙我们干票大的{:5_319:}
jingnan 发表于 2016-4-28 09:14
就是每年交的税退回来很多，因为期房没拿到的时候，光交利息，没拿租子
你这个容易次贷危机啊哈哈，一旦停止了购买房子的脚步这么多套房子就吃不消税了，
vermieten1 发表于 2016-4-28 09:20
你这个容易次贷危机啊哈哈，一旦停止了购买房子的脚步这么多套房子就吃不消税了，
10年以后次贷危机很有可能发生，而且会发生在你这种犹豫来犹豫去，最后关头上船人身上，我们买房早的，房价低，不怕{:5_396:}
jingnan 发表于 2016-4-28 09:14
就是每年交的税退回来很多，因为期房没拿到的时候，光交利息，没拿租子
期房2年多没拿到房子期间你已经要开始还银行贷款和利息了吗，那不是2年白白的钱自己交了吗，税只是退回来一部分啊
vermieten1 发表于 2016-4-28 09:36
期房2年多没拿到房子期间你已经要开始还银行贷款和利息了吗，那不是2年白白的钱自己交了吗，税只是退回来 ...
这是一瓶子水还是半瓶子水的问题。
我看来利息肯定是交的，到是税是白白退回来的。 拿这钱交首付，买一年涨10%的房，核算。{:5_380:}